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JARDIN MANIFESTO

UN ART DE VIVRE
POUR LA VILLE - JARDIN DE DEMAIN


À la croisée entre logement individuel et collectif, Jardin Manifesto invite à l'échange, au partage et à l’harmonie.
Conviviale et naturelle, la résidence accueille des appartements familiaux du T1 au T5, créant un véritable quartier avec ses ruelles et venelles animées par les commerces et restaurants de la halle gourmande.
UN NOUVEAU LIEU DE VIE

CONTEMPORAIN & ANIMÉ

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UN QUARTIER À VIVRE

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JARDIN MANIFESTO

LA VILLE-JARDIN DE DEMAIN


une situation unique
UNE SITUATION UNIQUE

aux portes de Paris, au cœur d’une ville verte

un nouveau quartier
UN NOUVEAU QUARTIER

vivant et chaleureux, animé toute l’année

une architecture pérenne et sobre
UNE ARCHITECTURE PÉRENNE ET SOBRE

intégrant une démarche artistique novatrice

des logements spacieux, lumineux et fonctionnels
DES LOGEMENTS

spacieux, lumineux et fonctionnels

un environnement naturel exceptionnel
UN ENVIRONNEMENT NATUREL

propice au bien-être

une réserve de biodiversité
UNE RÉSERVE DE BIODIVERSITÉ

pour contribuer à la préservation des espèces

une résidence durable et écoresponsable
UNE RÉSIDENCE

durable et écoresponsable

des commerces, halles et services
3000 m²

de commerces,
halles et services

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Découvrez en avant-première nos logements neufs disponibles.
N° Lot Bât Étage Exposition Surf. Int. Surf. Ext. Pkg Prix Plans
D1-1-203 D1-1 R+2 SUD 36,32 m² 21,80 m² 1 133.438 € Contact

LOT D1-1-203

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D1-2-603 D1-2 R+6 NORD-EST 35,70 m² 16,33 m² 1 133.938 € Contact

LOT D1-2-603

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N° Lot Bât Étage Exposition Surf. Int. Surf. Ext. Pkg Prix Plans
D1-1-303 D1-1 R+3 SUD 43,89 m² 6,41 m² 1 146.938 € Contact

LOT D1-1-303

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D1-1-403 D1-1 R+4 SUD 44,01 m² 6,41 m² 1 176.476 € Contact

LOT D1-1-403

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D1-1-503 D1-1 R+5 SUD 43,94 m² 6,41 m² 1 150.938 € Contact

LOT D1-1-503

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D1-1-603 D1-1 R+6 SUD 43,89 m² 6,41 m² 1 152.938 € Contact

LOT D1-1-603

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D1-1-703 D1-1 R+7 SUD 43,85 m² 6,41 m² 1 154.938 € Contact

LOT D1-1-703

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D1-2-201 D1-2 R+2 SUD-EST 52,02 m² 27,39 m² 1 176.938 € Contact

LOT D1-2-201

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D1-2-204 D1-2 R+2 OUEST 50,51 m² 6,09 m² 1 167.938 € Contact

LOT D1-2-204

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D1-2-301 D1-2 R+3 SUD-EST 43,48 m² 6,08 m² 1 143.938 € Contact

LOT D1-2-301

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D1-2-304 D1-2 R+3 OUEST 50,52 m² 6,09 m² 1 191.938 € Contact

LOT D1-2-304

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D1-2-401 D1-2 R+4 SUD-EST 43,55 m² 5,89 m² 1 148.938 € Contact

LOT D1-2-401

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D1-2-404 D1-2 R+4 OUEST 50,51 m² 5,99 m² 1 193.938 € Contact

LOT D1-2-404

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D1-2-501 D1-2 R+5 SUD-EST 43,48 m² 6,08 m² 1 150.938 € Contact

LOT D1-2-501

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D1-2-504 D1-2 R+5 OUEST 50,51 m² 5,99 m² 1 196.696 € Contact

LOT D1-2-504

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N° Lot Bât Étage Exposition Surf. Int. Surf. Ext. Pkg Prix Plans
D1-1-202 D1-1 R+2 SUD 72,43 m² 23,08 m² 1 238.938 € Contact

LOT D1-1-202

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D1-1-302 D1-1 R+3 SUD 72,33 m² 6,20 m² 1 242.938 € Contact

LOT D1-1-302

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D1-1-304 D1-1 R+3 OUEST 68,85 m² 8,17 m² 1 219.938 € Contact

LOT D1-1-304

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D1-1-402 D1-1 R+4 SUD 72,31 m² 6,20 m² 1 265.938 € Contact

LOT D1-1-402

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D1-1-404 D1-1 R+4 OUEST 68,96 m² 8,17 m² 1 251.938 € Contact

LOT D1-1-404

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D1-1-502 D1-1 R+5 SUD 72,32 m² 6,20 m² 1 267.938 € Contact

LOT D1-1-502

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D1-1-504 D1-1 R+5 OUEST 68,96 m² 8,17 m² 1 253.938 € Contact

LOT D1-1-504

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D1-1-602 D1-1 R+6 SUD 72,33 m² 6,20 m² 1 258.938 € Contact

LOT D1-1-602

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D1-1-604 D1-1 R+6 OUEST 68,96 m² 8,17 m² 1 255.938 € Contact

LOT D1-1-604

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D1-1-702 D1-1 R+7 SUD 72,36 m² 6,20 m² 1 268.938 € Contact

LOT D1-1-702

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D1-1-704 D1-1 R+7 OUEST 68,95 m² 8,17 m² 1 257.938 € Contact

LOT D1-1-704

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D1-2-205 D1-2 R+2 NORD-EST 74,15 m² 41,10 m² 1 238.938 € Contact

LOT D1-2-205

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D1-2-206 D1-2 R+2 NORD-EST 75,49 m² 93,44 m² 1 248.938 € Contact

LOT D1-2-206

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D1-2-305 D1-2 R+3 NORD-EST 65,44 m² 6,39 m² 1 218.938 € Contact

LOT D1-2-305

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D1-2-306 D1-2 R+3 NORD-EST 66,72 m² 6,29 m² 1 213.938 € Contact

LOT D1-2-306

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D1-2-405 D1-2 R+4 NORD-EST 65,40 m² 6,36 m² 1 243.938 € Contact

LOT D1-2-405

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D1-2-406 D1-2 R+4 NORD-EST 66,71 m² 6,32 m² 1 243.938 € Contact

LOT D1-2-406

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D1-2-505 D1-2 R+5 NORD-EST 65,39 m² 6,33 m² 1 243.938 € Contact

LOT D1-2-505

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D1-2-506 D1-2 R+5 NORD-EST 66,72 m² 6,33 m² 1 213.938 € Contact

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D1-2-701 D1-2 R+7 NORD-OUEST-SUD 71,69 m² 52,82 m² 1 243.938 € Contact

LOT D1-2-701

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D1-1-201 D1-1 R+2 EST 86,34 m² 6,47 m² 1 300.938 € Contact

LOT D1-1-201

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D1-1-204 D1-1 R+2 OUEST 86,25 m² 84,85 m² 1 272.938 € Contact

LOT D1-1-204

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D1-1-205 D1-1 R+2 EST 83,28 m² 6,48 m² 1 293.938 € Contact

LOT D1-1-205

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D1-1-301 D1-1 R+3 EST 86,13 m² 6,47 m² 1 303.938 € Contact

LOT D1-1-301

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D1-1-305 D1-1 R+3 EST 83,19 m² 6,50 m² 1 298.938 € Contact

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LOT D1-1-401

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D1-1-405 D1-1 R+4 EST 83,28 m² 6,50 m² 1 300.938 € Contact

LOT D1-1-405

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D1-1-501 D1-1 R+5 EST 86,27 m² 6,47 m² 1 308.938 € Contact

LOT D1-1-501

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D1-1-505 D1-1 R+5 EST 83,33 m² 6,50 m² 1 302.938 € Contact

LOT D1-1-505

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D1-1-601 D1-1 R+6 EST 86,26 m² 6,47 m² 1 310.938 € Contact

LOT D1-1-601

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D1-1-605 D1-1 R+6 EST 83,29 m² 6,50 m² 1 304.938 € Contact

LOT D1-1-605

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D1-1-701 D1-1 R+7 EST 86,21 m² 6,47 m² 1 312.938 € Contact

LOT D1-1-701

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D1-1-705 D1-1 R+7 EST 83,33 m² 6,50 m² 1 306.938 € Contact

LOT D1-1-705

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D1-2-202 D1-2 R+2 SUD-OUEST 81,24 m² 38,02 m² 1 308.938 € Contact

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D1-2-203 D1-2 R+2 SUD-OUEST 81,40 m² 16,61 m² 1 298.938 € Contact

LOT D1-2-203

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D1-2-302 D1-2 R+3 SUD-OUEST 81,33 m² 13,88 m² 1 301.938 € Contact

LOT D1-2-302

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D1-2-303 D1-2 R+3 SUD-OUEST 81,44 m² 13,86 m² 1 298.938 € Contact

LOT D1-2-303

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D1-2-402 D1-2 R+4 SUD-OUEST 81,39 m² 13,88 m² 1 266.938 € Contact

LOT D1-2-402

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D1-2-403 D1-2 R+4 SUD-OUEST 81,41 m² 13,86 m² 1 301.938 € Contact

LOT D1-2-403

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D1-2-502 D1-2 R+5 SUD-OUEST 81,45 m² 13,88 m² 1 298.938 € Contact

LOT D1-2-502

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D1-2-503 D1-2 R+5 SUD-OUEST 81,40 m² 13,86 m² 1 302.938 € Contact

LOT D1-2-503

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N° Lot Bât Étage Exposition Surf. Int. Surf. Ext. Pkg Prix Plans
D1-2-601 D1-2 R+6 SUD-EST-OUEST 92,43 m² 100,80 m² 1 308.938 € Contact

LOT D1-2-601

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D1-2-602 D1-2 R+6 NORD-OUEST-SUD 95,67 m² 100,79 m² 1 318.938 € Contact

LOT D1-2-602

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tva réduite
TVA 5,5%
AVEC LA TVA RÉDUITE,
ÉCONOMISEZ SUR LE PRIX DE VENTE DE VOTRE LOGEMENT !

Le taux réduit de 5,5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV), en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale.
L’acquéreur est une personne physique
Le logement est destiné à votre résidence principale
L'acquéreur respecte un plafond de ressources fixé par l’administration fiscale. Les plafonds de ressources sont déterminés en fonction du nombre de personnes composant le foyer fiscal et du lieu où est situé le bien. Les ressources prises en compte sont celles de l'année N-2 et N-1 à partir de janvier 2022.
Afin de profiter de cette TVA réduite à 5.5%, un certain plafond est déterminé selon le nombre de personnes au sein du foyer et du lieu où se situe le bien.

Pour 2022, les plafonds de ressources sont les suivants :
Catégorie de ménages Paris et communes limitrophes
1 personne seule 35.088 €
2 personnes 52.440 €
3 personnes 68.743 €
4 personnes 82.075 €
5 personnes 97.651 €
6 personnes 109.883 €
Par personne supplémentaire +12.246 €
Un acquéreur peut cumuler, pour l’acquisition de sa résidence principale, les avantages de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro 2022 (si les conditions sont respectées pour chacun de ces avantages).

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Soyez le premier à choisir votre logement et bénéficiez de l’accession abordable à prix plafonnés grâce à la TVA réduite.
Ci-dessous, découvrez les différentes étapes d'achat de votre résidence principale et les nombreux avantages du neuf.
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LES AVANTAGES DU NEUF
LES DIFFÉRENTS PRÊTS
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Le prêt à Taux zéro s’adresse uniquement aux primos-accédants dans le but d’acquérir un logement neuf en résidence principale. Avec un taux d’intérêt à 0% et sans frais de dossier, il est accordé sous certaines conditions : ressources, coût de l’opération, etc. Principal avantage du PTZ, ce dernier peut être considéré comme un apport personnel et il est cumulable avec d’autres prêts, aidés ou non. Pour en bénéficier, c’est simple : ne pas avoir été propriétaire depuis au moins deux ans, et ne pas dépasser le plafond de ressources.

Le PAS (Prêt d’Accession Sociale)

Destiné uniquement au financement de la résidence principale sous conditions de ressources, ce prêt permet un financement à 100% du coût de votre opération immobilière. Avec des frais de notaire et d’hypothèque réduits, une durée du prêt variant entre 5 et 30 ans, le Prêt à l’accession sociale est cumulable avec d’autres prêts.

Pour le PAS, le montant total des ressources qui est pris en compte lors de l’émission de l’offre de prêt s’étend du plus élévé des deux montants suivants :
- La somme des revenus fiscaux de référence de l’ensemble des personnes qui sont destinées à occuper le logement établis au titre de l’année n-2.
- Le Revenu plancher, égal au coût total de l’opération divisé par 9.

Le Prêt Conventionné

Ce prêt n’est soumis à aucune condition de ressources. Son taux est similaire à celui des prêts du secteur libre.

BÉNÉFICIEZ DES LABELS ET CERTIFICATIONS
Respect des normes en vigueur pour la construction neuve

Nos logements bénéficient donc de certification et labels relatifs à la qualité du bâti et à la qualité des équipements. En phase avec les exigences écologiques, ils respectent les labels énergétiques, la réglementation thermique (RT 2012), et ont reçu les certifications environnementales BBC, NF Habitat ou NF Habitat HQE. Aussi, le label bas carbone s'inscrit dans le cadre d’une certification carbone volontaire. Il a pour objectif de contribuer à l’atteinte des objectifs climatiques de la France et permet de certifier des projets de réductions d’émissions de GES et de séquestration carbone dans différents secteurs.

labels construction neuve
DES GARANTIES CONSTRUCTEURS JUSQU'À 10 ANS
La garantie de parfait achèvement

Elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.

La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale

Elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).

La garantie décennale

Elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.